第657章 经济与军舰(2/3)

    可国家这样做也是没办法的事，今天你敢让他们参与经营转让，明天他们就敢将一家经营正常的国企玩成负债，直至倒闭，所以这臍胾饦哿陪口筝子无论如何不能开。

    方叶点头道:“虽是如此，但比我所想的要好许多，原本我心里的估计，应当一大半都会倒闭的。”这话让陈总理、黄部长及边上听着的其他同志顿时的””修感到无语。

    许多国企发展到现在其实就是一个烂摊子，年年需要国家投入，对于那些无法给国家带来正向资产的国企，国家只能将心一横转让给私人经营者，但是由于长期以来都是国家经营，国内能够真正有私企经营能力的人，还是民国时期的，现下基本凋零了。

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    况且，现有的国企改革制度下，原国企的管理者是不能参与国企转让经营的，哪怕是入股都不行，这无疑将相当一部分有管理能力，再培养下也具有市场经营能力的人挡在了门外。

    “我国现在最需要的就是尽快将基础工业水平提升上来，将国内外的市场做得更大，美国人想进入中国市场，我们同样想要美国市场，其实这本是互惠互利各取所需，但美国人是不会承认这一点的，他只会在嘴上认为，这一切对中国有利，但心里却无比都清楚对自己利更大。

    陈总理说道:“国家五十万套房子还没有建完呢。

    “关于中央和政府发展都缺少资金的问题。”方叶说道:“实在不行，就搞土地财政吧，房地产行业可以适当的扩大发展。

    “现下，美国在亚洲几个国家搞工业转移也已经搞到了头，国内的工业制造成本居高不下，商品市场又有限，因此急需要新的工业转移承接地和新的市场，而无疑从哪个方面看，中国都是最合适的，所以我国一定要抓住这个机遇，承接美国的新一轮工业转移。

    然而，问题又来了，国内能够承接国企改民企经营权的人总体还十分有限，要知道过去全国拥有265万国企，加上地方国企共计近35万家，这些企业的资产少则两三百万，多则千万以上级别，根本没几人能承接，问题就杠在这里。

    黄部长听得神情一怔:“这么说来，美国人现在看似对我国神态自若，实则都是装的!

    方叶点头笑了笑::“其实美国人就是在玩心计，他们认为中国比美国更急，因为他们的基础工业比中国发达，中国一定会先求他，所以一直保持着所谓的铃持，非得要我们先开口，你看，我们六月份主动将半导体技术一卖，美国人就露馅了吧，各种投资一下全来了。

    方叶于是给他算起了账，说道:“全国两千一百多个县，不考虑地区经济差异，只按平均来算，假设每个县平均共建设五千套商品房，全国就需要一千余万套房，平均每套房假定为3000元，就是330亿，土地和契税按40计，就是130亿。

    “问题是，飒装釬勺诊批房子里，真正的商品房总量不到20，而且是以国家和地方的形式开发的，实则还是国家在开发，而我所说的是属于民间资本参加开发，这样国家的经济压力也没有那么大了。

    “一年百亿，能赚得了这么多吗?”黄部长问道。

    陈总理说道:“这一点国家已经在规划了，中美建交后，国家一直在做的也都是这些工作，但你知道，一直以今年美国才正式对华展开了第一批投资，虽说其是目前对华最大投资国，但是规模还是不大。

    若将城镇化率提高到35，全国一年的住房需求就将超过三百万套，而且这个建设的时期会很长，怎么着也要持续三十年。

    国家为了解决这个问题，于是便着手寻求外资的帮助，期望能够通过大量外资的涌入，从而带动国企转型甚至被并购，而海外投资大规模涌入今年才刚开始，这条路没有十年八年是不会有太大成果的，所以国企改革是真的不能太着急，那是涉及几千万人就业，数亿人的生存，欲速则不达。

    房子对于现下的城市人来说，还真是一个大问题，国有企业的房子是分配的，当然工人也要出一部分钱，而随着国家改革和开放的深入，需要的钱是海量的，这远不是外汇储备那点钱可以解决，何况外汇储备也有自己的用途。

    “这事不能急。”方叶说道:“外资投资确实是好事，不过我国也有自己的发展规划，外资若当下就直接大规模涌入，对我国一个时期内的工业规划和发展未必就是好事。

    每个地区对于房产的需求是不同的，比如有些县可能千把套商品房就足足有余，但是有些地方是远远不够的，像上海、北京、广州、武汉、沈阳这些大城市，平均每个城市建三十万套都不够。

    “这个局以你看来，该怎么破除?”陈总理问道。

    陈总理说道:“目前，我国的国有企业占比还是太大，民营工业发展的速度还是太慢了，而造成这个问题的主要原因，就是民营工业缺乏资金，发展也不是很好，就以这三年来的改革为例，转让经营权的国有企业达到177万家，其中四千余家已经倒闭，形式不是太好啊。

    “之前的政策，国家给予三年免税，现在已陈总理却是说道:经增加到了五年，若不是这个政策，或许还真有可能像你讲的那样，一大半都要倒闭，那么以你看来，为什么会出现这种情况神呢?

    方叶说道:“这有什么好破除的，美国人喜欢装矜持，那就让他装呗，咱们心里有数就行，有时候玩得太精明了，反而会让美国人心里过度防备，咱们完全可以在整个大战略上也装一装，让美国人觉得我们上了他的道。

    而一旦这个闸门打开，其所带来的不仅有个人住房，还有其它类房产，比如商铺、民营工业区、租凭房、商业中心用房等等，可全国现下的城镇化率不过20，那怕就是如此，一般商品房建设就足够建设许多年了，还不说那些新增的城市人口。

    方叶接着说道:“全国供房的压力这么大，国家可以变通一下，允许地方政府划出一部分土地进行市场销售，再允许私人合法集资或贷款发展房地产，到时国家将土地一卖，房子再征契税，一年搂个百来亿还是有可能的。

    方叶说道:“就个人看法，造成这种情况的原因至少有两个，一是民营企业承担的债务过多，而且还是二十年的长期债务;二是缺乏经营水平;第一点国家已经在给民企减负，我认为是很好的，至于第二点则完全没办法，经营者的水平需要市场锻炼，在这个过程中，必然会有相当一部分无法适应而最终倒闭。

    当然，用现在的眼光看，国内似乎用不了这么多住房，可国家的经济是一直在向前发展的，全国现有的50万套住房及城市其它建设，就将国家变成如同一个大工地一般的存在，若全面开建，不仅增加了经济而且就业的问题就全部解决了。